Капитальный ремонт крыши – результат активности жителей
15 сентября на улице Новая в поселке Верхний Ландех завершился ремонт крыши многоквартирного дома № 1.
Жители постоянно жаловались на протекания, и что бы они ни делали, это не решало их проблем существенным образом, то есть - без капитального ремонта кровли было никак не обойтись. Председатель совета многоквартирного дома Л.О. Скалова провела собрание с жильцами по поводу капитального ремонта крыши. Был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Все жители были оповещены заранее о необходимости демонтажа телевизионных тарелок и антенн. Для дальнейшей сохранности кровельного покрытия дома было предложено установить антенны на балконах и стенах. Были вывешены списки должников по оплате за капитальный ремонт, так как, к сожалению, не все добросовестно оплачивают ежемесячные квитанции.
Поскольку по графику ремонтные работы Региональным оператором были запланированы только на 2028 год, совет МКД направил пакет документов для решения вопроса о переносе срока производства работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по адресу: поселок Верхний Ландех, улица Новая дом 1, имеющего специальный счет, владельцем которого является НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области».
Когда все нужные бумаги о переносе графика капитального ремонта крыши были собраны, председатель совета дома Л.О. Скалова лично нашла подрядчика, который начал капитальный ремонт. Сметная стоимость составила 1 870 972 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 49 копеек. Гарантийный срок установленного покрытия в соответствии с договором - 5 лет.
Перед началом работ была сделана предоплата в размере 30% от общей суммы договора. После подписания акта выполненных работ Региональный оператор выплатит остальную сумму в соответствии с договором.
Бригада приступила к работе 3 сентября 2020 года и закончила 15 сентября 2020 года. Работы выполнялись в соответствии с документацией, подготовленной проектной организацией ООО «СтройСтандарт».
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представлял собой полную переделку крыши. Сняли старое покрытие, после чего залили свежей стяжкой, затем всё пролили битумной готовой эмульсией и в два слоя уложили новый кровельный ковер. Также из листовой стали установлены свесы, парапеты и металлические двери выхода на крышу. В дальнейшем, во избежание порчи кровельного покрытия, свободный доступ на крышу будет запрещен.
15 сентября комиссия приняла работы. В ходе приемки выполненных работ визуальный осмотр не выявил нарушений. Со стороны жителей также нет нареканий по поводу качества ремонта крыши. Л.О. Скалова отметила, что при проверке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов необходим тщательный контроль, в том числе и со стороны жителей.
В дальнейшем в планах у жителей дома №1 по улице Новая, после накопления определенной суммы денег, - выполнить ремонт фасада. И сделать это вновь раньше запланированного срока (по графику ремонт фасада должен производиться в 2042 году).
Произведенный дорогостоящий ремонт крыши вне графика - наглядный пример для жителей других многоэтажек, ведь только благодаря активности, инициативности и целеустремленности председателя совета МКД и жителей дома получилось добиться положительного результата.
Анастасия РУДЕНКО.
Просмотров: 212