Общественники признали обоснованными меры по сохранению объемов программы капитального ремонта многоквартирных домов
Итоги работы регионального фонда капитального ремонта за текущий год, а также план по достижению задач программы капремонта на 2023 год представил членам Общественной палаты Ивановской области первый заместитель начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства региона Денис Кочнев.
Он проинформировал общественников о ходе реализации программы. Так, с 2020 года в Ивановской области отремонтировано 826 многоквартирных домов. Фондом капитального ремонта серьезно усилена работа по собираемости взносов на капитальный ремонт, в том числе в рамках претензионной деятельности. Сейчас собираемость составляет почти 100%. «Также усилили контроль за ходом работ, особое внимание – качеству капремонтов. Как результат – количество жалоб от жителей по поводу капитального ремонта существенно сократилось», – сказал он.
Денис Кочнев обратил внимание на ряд проблемных вопросов. Один из них – несоответствие действующего размера взноса на капремонт и текущего уровня цен на стройматериалы. Как пояснил представитель Департамента, сегодня при действующем тарифе 6,97 рублей за квадратный метр подрядчики не выходят на конкурс из-за невозможности закупить стройматериалы по возросшим ценам.
«Приведение размера взноса в соответствие с текущим уровнем цен на стройматериалы позволит нам сохранить качество ремонтов на высоком уровне и увеличить количество ежегодно ремонтируемых домов», – добавил Денис Кочнев.
В соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России экономически обоснованный минимальный размер взноса на капитальный ремонт должен составлять 18,7 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. Однако, как подчеркнул Денис Кочнев, такой уровень взноса на капремонт сегодня не приемлем для жителей Ивановской области, и в соответствии с решением регионального Правительства это предложение одобрено не будет. С этой позицией согласились также депутаты Ивановской областной Думы, которые на минувшей неделе заслушали отчет об итогах работы фонда капитального ремонта в текущем году, а также рекомендовали профильному Департаменту подготовить расчет величины взноса на капремонт, учитывающий рост стоимости стройматериалов и текущую экономическую ситуацию в регионе.
«Департамент совместно с фондом капремонта рассчитал минимальный размер взноса исходя из задач по сохранению качества и объема работ по программе капитального ремонта многоквартирных домов и текущей обстановки в Ивановской области. Предлагаем установить с 1 января 2023 года минимальный размер взноса на уровне 8 рублей 50 копеек. То есть рост составит один рубль 53 копейки за квадратный метр», – уточнил Денис Кочнев.
Это решение позволит сохранить на высоком уровне качество ремонтов, а также дополнительно капитально ремонтировать 65 многоквартирных домов в год.
Денис Кочнев также напомнил, что за последние четыре года размер взноса в регионе существенно не повышался, в среднем на 30 копеек с квадратного метра. Это было ниже годовой инфляции и повлекло за собой дефицит денежных средств.
Председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Ивановской области Кирилл Жильцов согласился с приведенными доводами. «Существенный рост цен на стройматериалы продолжался и в 2020-м, и в 2021-м, и в этом году. При текущем размере минимального взноса неизбежно пострадает качество капитальных ремонтов, так как подрядчики, если и выйдут на конкурс, будут экономить на применяемых материалах», – отметил Кирилл Жильцов.
По его словам, эта мера вынужденная, но своевременная. «Все средства, предусмотренные на капитальный ремонт, жители вкладывают в свой дом, ведь в соответствии с жилищным законодательством именно они являются собственниками общего имущества многоквартирного дома. Однако даже с учетом индексации, размер взноса на капитальный ремонт в Ивановской области – самый низкий по сравнению с соседними областями. Так, в Ярославской области действующий тариф составляет 8,51 рублей за квадратный метр, в Костромской – 8,94 рублей. При этом эти регионы также планируют индексацию с нового года», – добавил он.
По итогам обсуждения общественники признали предложенный тариф 8 рублей 50 копеек оптимальным в сложившихся условиях.
Просмотров: 262
